Novogradnje

Poenostavite si iskanje in se prijavite

Stanovanje Ljubljana Ogledov nepremičnine: 1843

Prekrasna sodobna večstanovanjska vila na idilični lokaciji v Rožni dolini

prodamo      950.000 EUR 

Zakaj vam bo ta nepremičnina všeč

  • -Elitna lokacija v Rožni Dolini
  • -Nadstandardno stanovanje
  • -Uporabljeni vrhunski materiali
  • -Zelena okolica in bližina središča mesta

Nepremičnina

  • Tip Stanovanje
  • Zunanjost: Terasa
  • Gradbena faza: 5
  • Ogrevanje: Toplotna črpalka
  • Nadstropje: 2
  • Zgrajeno: 2021
  • Energetski razred: A2 (10 - 15kWh/m2a)
  • Parkirišča: 2

Notranje površine

  • Skupna površina: 135 m2
  • Število sob: 4
  • Število spalnic: 3
  • Število kopalnic: 2.5

Prednosti

  • Dvigalo
  • Nizkoenergetska hiša
  • Rekuperacijsko prezračevanje
  • Shramba
  • Talno gretje
  • Terasa

Opis

V zgornjem delu Rožne doline v zelenem pasu tik pod Rožnikom, kjer med drevesne krošnje reže Večna pot, ki se vije mimo živalskega vrta proti centru, nekje med zelenjem, streljaj od Biotehnične fakultete, diskretno obrnjena stran od ceste, stoji prekrasna sodobna večstanovanjska vila.Vila je umeščena v okolje s skrbnostjo in delikatnim urbanističnim občutkom za enovitost in skladje z naravo. Okoliška narava se zrcali v novodobni arhitekturi in leseni zasnovi.

V večstanovanjski vili se na idilični lokaciji v Rožni dolini nahajajo izjemno kakovostno zgrajena in novodobno zasnovana stanovanja. Nizkoenergijski objekt je zasnovan kot vila z devetimi stanovanji.

Vila izstopa zaradi elegantne kombinacije moderne arhitekture in lesenih tonov, ki se lepo poenoti z zeleno okolico. Tudi v notranjosti novogradnje so uporabljeni visokokakovostni materiali.

Nadstandardno stanovanje z ugodno J lego ima veliko svetlobe v vseh delih dneva, saj se svetloba zrcali tako ob vzhodnem, dnevnem kot zahodnem soncu.

Stanovanje z 119,80 m2 neto površine ima izjemen tloris, ki nudi veliko udobja in zasebnosti.

Stavbo odlikuje lesena skeletna konstrukcijska gradnja, ki se skupaj z uporabo materialov višje kvalitete prepleta v čudovit objekt. Sistem gradnje s križno vezanimi lesenimi ploščami x-lam nudi visok nivo bivanja in dobro energetsko učinkovitost. Poleg nadvse obstojnih vgrajenih materialov vilo odlikujejo tudi natančno izvedena dela vključno z vsemi strojnimi in elektroinštalacijami.

Fasada je prezračevana in nudi odlično izoliranost iz kamene volne s črnim voalom debeline 16 cm. Streha je ravna in delno pohodna z minimalnim padcem, zaključnim slojem z obsežno zazelenitvijo ter s predvidenim električnim ogrevanjem strešnih odtokov.

V vili je za ogrevanje poskrbljeno s talnim gretjem. Urejeno je centralno preko toplotne črpalke sistema voda-zrak, ki nudi izvrstno energetsko učinkovitost. V dnevno bivalnem delu stanovanj z izhodom na teraso, kjer so večje zunanje steklene stene po celotni višini prostora so vgrajeni talni konvektorji s prisilnim pretokom zraka.

Vljudno vabljeni na ogled!

 

 

 

Okolica

Lokacija vile je uvrščena med najbolj zaželene v Ljubljani, saj nudi rezidentu najboljše iz obeh svetov – naravnega in urbanega. Okolica združuje mestno prikladnost in dostopnost ter občutek neokrnjene narave in svež zrak. Poleg klasičnih kvalitet bližine narave Rožnik ponuja tudi pester nabor rekreacijskih možnosti od teka po trim stezi, sprehodov po mnogoterih urejenih poteh, do kolesarskih poti, ki se raztezajo po obronkih Rožnika in Šišenskega hriba do Koseškega bajerja. Rožnik nas preseneča s kulturnimi prireditvami in dogodki na Cankarjevem vrhu in tudi nižje v parku Tivoli.

Prometna ureditev in dostopnost je izredno dobra, saj je povezava smotrna in enostavna, tako iz avtoceste kot tudi iz centra Ljubljane. Infrastruktura je praktična, saj sta v neposredni bližini vsaj dva otroška vrtca, šola, študentski domovi, gimnazija, fakultete, proti jugu pa trgovine, banka in pošta. Vse, kar si sodoben prebivalec predstavlja, ko pomisli na eno izmed boljših lokacij v prestolnici.
Lokacija je ravno prav oddaljena od mestnega vrveža, da se stanovalci lahko odpočijejo v miru in objemu narave. Ob enem je primerno blizu urbanega središča, da ni ovir za dinamičen življenjski slog.

 

Rocco nepremičnine - Konktaktirajte nas

Za vas bomo našli dom, ki vam je pisan na kožo

Prisluhnili bomo vašim željam in za vas poiskali nepremičnino, v kateri se boste že od prvega trenutka počutili kot doma.

Osebni pristop

Osebni pristop

Čeprav nismo več butična agencija, je naš pristop do strank ostal butičen – oseben in prijateljski.

Kakovostna gradnja

Kakovostna gradnja

Poskrbeli bomo, da dobite kvaliteten dom, ne glede na vaš proračun.

Vrhunska pravna služba

Vrhunska pravna služba

Pravno varnost vam zagotavljamo tako, da pravno preverimo vse nepremičnine v naši ponudbi.

Gif slika
Gif slika