Novogradnje

Poenostavite si iskanje in se prijavite

Hiša (dvojček) Blatna Brezovica Ogledov nepremičnine: 311

Sodoben in prostoren dvojček z lepim razgledom na mirni lokaciji na obrobju Ljubljane

prodamo      217.905 EUR 

Nepremičnina

  • Tip Hiša (dvojček)
  • Zunanjost: Atrij, Vrt, Terasa, Nadstrešek, Dvorišče
  • Gradbena faza: 3
  • Nadstropje: P+1+M
  • Zgrajeno: 2019
  • Energetski razred: EI izračun ni mogoč
  • Zemljišče: 365 m2
  • Parkirišča: 4

Notranje površine

  • Skupna površina: 220 m2
  • Število sob: 4
  • Število spalnic: 3
  • Število kopalnic: 1.5

Prednosti

  • Nadstandardna garaža
  • Shramba

Opis

Na lepi lokaciji se v naselju Blatna Brezovica na obrobju Ljubljanske kotline nahaja urejena soseska šestih hiš. V urejeni soseski se nahajata dve samostojni hiši in štiri enote dvojčkov, ki predstavljajo popolnoma samostojne objekte, katerih povezava je le nadstrešek.

Lokacija v lepem zelenem okolju nudi čudovite odprte poglede v celotno dolino. Objekti imajo na tej lokaciji odlično lego, saj se pogledi na naravo, okoliške travnike in oddaljena hribovja odpirajo v smeri juga in jugozahoda.

Urejena soseska predstavlja odlično priložnost za vse mlade družine in željne oddiha na obrobju Ljubljane, saj mikrolokacija na obronku Barja a na zelo ugodnem terenu, ki nudi kvalitetno gradnjo nudi tako bližino zelenega okolja kot hiter dostop do vse infrastrukture in avtocestnega priključka. Lokacija nudi varen prevoz otrok do osnovne šole, v bližini so tudi vrtec, trgovine in otroško igrišče. Hiše so zaradi strmejše parcele smiselno umeščene v prostor in te nivoje lepo izkoristijo saj nudijo veliko zasebnosti med posameznimi enotami in res lepe odprte poglede.

Sodoben dvojček, ki se prodaja v 3.podaljšani gradbeni fazi ima ugoden tloris z 171,00 m2 neto površine, ki nudi veliko udobja v treh etažah. Hiša se lahko izdela tudi do 5.gradbene faze t.i. “na ključ” – cena  do te faze znaša 338.355,00 EUR.

V osrednji etaži hiše, ki na tlorisu predstavlja 1.nadstropje se nahaja prostoren dnevno-bivalni del, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Iz dnevno bivalnega dela se stopa na čudovito teraso, ter na atrijski del za hišo, kjer boste našli možnost za oddih in popolno zasebnost. Poleg tega je v 1.nadstropju hiše nahaja tudi dnevna toaleta.

Mansarda hiše je namenjena trem spalnicam in kopalnici. Obe otroški sobi nudita dovolj prostora in svetlobe, prav tako pa je prostorna spalnica, ki na 17,10 m2 nudi še prostor za garderobo.

Pritličje hiše, ki v naravi predstavlja deloma vkopano klet nudi prostor za garažo, ki pa zaradi izjemne funkcionalnosti tlorisa lahko predstavlja tudi večnamenski prostor za hobije, wellness, prostor za rekreacijo in podobno.

Pred garažo je nadstrešek za dva avtomobila, ki je lepo izkoriščen za teraso, ki nudi lepe razglede in prostor za letno kuhinjo oziroma zunanji kamin.

Kvalitetno zgrajeni objekt ima vgrajene sledeče materiale:

  • Fasada: stiropor 15cm EPS-F, zaključni sloj Weber
  • Okna: PVC, troslojna, proizvajalec Simer
  • Vhodna vrata proizvajalca Simer
  • Garažna vrata: dvižna lamelna, proizvajalec Adut M5, z elektro pogonom Guttomat in daljincem
  • Vrtne ograje in igraje med enotami v žičnatati izvedbi
  • Ograje po varnostnih standardih, ki preprečujejo padec v globino
  • Balkonske ograje so iz zaščitenih lesnih oblog smrekovega lesa pritrjenih na kovinsko konstrukcijo

V ceni je vključena ureditev okolice, ki zajema:

  • Asfaltiranje ceste v širini 3,6 m znotraj naselja s povoznimi robniki na obeh straneh
  • Umestitev tlakovcev na obeh straneh ceste v širini med 2 in 2,5 m
  • Ureditev vseh brežin
  • Ureditev, izravnava vseh vrtnih površin ter nasutje min 0,5 m kvalitetne prsti.
  • Postavitev zaščitne ograje na terasah dvojčkov
  • Obloga betonskih delov dvojčkov in hiš z leseno fasado iz zaščitenega smrekovega lesa
  • Izvedba vseh nadstreškov

Hiša predvideva izvedbo sodobnega nizkoenergetskega objekta s toplotno črpalko in talnim gretjem. Izvedba do 5.gradbene faze vključuje izvedbo notranjih tlakov in armatur ter druge opreme po želji kupca in v dogovoru z investitorjem,

Dvojček je primeren za vse, ki si želite bivanja na mirni in zeleni lokaciji na obrobju Ljubljane v hiši, ki je obvladljiva a še vedno nudi veliko prostora na razgibanem in zelo funkcionalnem tlorisu.

Okolica

Lokacija v lepem zelenem okolju nudi čudovite odprte poglede v celotno dolino. Objekti imajo na tej lokaciji odlično lego, saj se pogledi na naravo, okoliške travnike in oddaljena hribovja odpirajo v smeri juga in jugozahoda.

Rocco nepremičnine - Konktaktirajte nas

Za vas bomo našli dom, ki vam je pisan na kožo

Prisluhnili bomo vašim željam in za vas poiskali nepremičnino, v kateri se boste že od prvega trenutka počutili kot doma.

Osebni pristop

Osebni pristop

Čeprav nismo več butična agencija, je naš pristop do strank ostal butičen – oseben in prijateljski.

Kakovostna gradnja

Kakovostna gradnja

Poskrbeli bomo, da dobite kvaliteten dom, ne glede na vaš proračun.

Vrhunska pravna služba

Vrhunska pravna služba

Pravno varnost vam zagotavljamo tako, da pravno preverimo vse nepremičnine v naši ponudbi.

Gif slika
Gif slika