Prodaja · Dvojček

Moderna krajna hiša v naselju sodobnih vrstnih hiš na Lavrici 1291 Lavrica, Slovenia

Opis

Novo naselje sodobnih vrstnih hiš na izjemni lokaciji v centru Lavrice, ki ponuja popolno kombinacijo hitro dostopnega urbanega in naravnega okolja.

NASELJE VRSTNIH HIŠ LAVRICA

Novo naselje sodobnih vrstnih hiš na izjemni lokaciji v centru Lavrice, ki ponuja popolno kombinacijo hitro dostopnega urbanega in naravnega okolja.

 Za vas gradimo novo butično naselje osmih vrstnih hiš na odlični lokaciji v samem centru Lavrice, ki ponuja popolno kombinacijo infrastrukture urbanega okolja z neposredno bližino narave ter hitrim dostopom do avtocestnega obroča in središča Ljubljane.

Vzdolžna volumna štirih vrstnih hiš s svojo premišljeno umestitvijo sledita oblikovnim značilnostim zemljišča – in sta kot takšna – izrazito dvojna – na eni strani oblikujeta poljavno komunikacijsko območje, namenjeno dostopnim, parkirnim in servisnim površinam, na drugi strani pa se odpirata na zasebni zeleni atrij.

Odprti in svetli bivalni prostori v pritličju se tako preko velikih steklenih površin in terase povezujejo z zunanjimi bivalnimi površinami atrija, medtem ko manjša odprtina na drugi stani pritličja zagotavlja psihološko pomemben pregled nad dostopnimi površinami dvorišča, kjer so predvideni tudi nadstreški za avtomobile in lope.

Poudarjeni volumen ob vhodu zagotavlja dodatno zasebnost in omejuje funkcionalno nujno potrebne prometne servisne površine med stanovanjskimi enotami. Na sever in jug, proti obstoječim oz. predvidenim sosednjim objektom, se stanovanjska hiša zapre in si tako skuša zagotoviti dodatno mero zasebnosti. V delno previsnem nadstropju so spalni prostori, ki tako skupaj z bivalnimi in gospodarskimi prostori pritličja (nadstrešek, lopa) tvorijo zaključeno oblikovno-funkcionalno celoto.

Enostavnost in preprostost oblike poleg enovitih volumnov z majhnimi napušči dodatno poudarita tudi sam izbor ter uporaba sodobno-tradicionalnih materialov (les-omet) in detajlov – skozi katere objekt izrazi sodobno reinterpretacijo tradicionalnosti in zagotavlja najvišjo kakovost bivanja – ter tako zadovolji potrebam sodobnega časa in človeka.

LOKACIJA

V neposredni bližini se nahaja vsa infrastruktura:

  • šola, vrtec
  • otroška igrišča
  • mestni avtobus 
  • trgovini Hofer in Spar
  • pekarna
  • kavarne
  • hotel
  • bankomat
  • gasilski dom
  • številne rekreacijske površine za kolesarjenje in sprehajanje…

Naselje je locirano ob Dolenjski cesti, a je od nje vseeno dovolj oddaljeno, da omogoča kvalitetno bivanje.

OBJEKT

Sodobno zasnovane nizkoenergijske vrstne hiše so zgrajene iz kvalitetnih, človeku prijaznih materialov.

Osnovne karakteristike:

  • klasična AB in opečna gradnja 
  • suhomontažne predelne stene
  • ravna streha minimalnega naklona – 2%, zaščiteno s sistemom hidro in toplotnih izolacij 
  • ometana in lesena fasada – 15 cm T.I.
  • leseno stavbno pohištvo: tro-slojna zasteklitev
  • senčila – zunanje žaluzije na električni pogon
  • ogrevanje – toplotna črpalka, talno gretje
  • vključene talne obloge _ parket, keramika po izboru kupca
  • lesena notranja vrata
  • izdelana kopalnica in sanitarije

Razporeditev prostorov je prilagojena sodobnem načinu bivanja.

Vrstna hiša ima 100,35 mneto bivalne površine, pokrit nadstrešek za dva avtomobila v velikosti 33 m2, dve terasi v skupni velikosti 51,2 m2 in je umeščena na zemljišču v velikosti 225,10 m2.

Posamezne kvadrature so razvidne iz priloge.

Pritličje:

  • predprostor
  • sanitarije
  • velik bivalni prostor s stopniščem
  • zahodno orientirana terasa z letno kuhinjo
  • zunanja lesena lopa
  • pokrit nadstrešek za 2 avtomobila

Nadstropje:

  • 2 x otroška soba
  • spalnica z garderobno sobo (izhod na teraso)
  • galerija z utility-jem in stopniščem (izhod na teraso)
  • kopalnica (izhod na teraso)
  • vzhodno orientirana terasa

Zunanja ureditev:

  • 8 skupnih parkirišč za goste
  • Zeleni atrij v velikosti 60 m2 oz. 105 m2, obsijan z zahodnim soncem
  • Skupna servisna ploščad za ograjene komunalne odpadke, skupno orodje in infrastrukturne priključke 
  • Urejen asfaltni dostop in interno dvorišče

Narejena bo predpriprava za:

  • klimo
  • alarm
  • vgradnjo dimnika in kamina

DODATNE INFORMACIJE

Možnost individualne razporeditve notranjih prostorov nadstropja in izbire talnih oblog ter notranjih vrat.

Doplačilo: toplotna črpalka, lesena pergola nad teraso pritličja in kamniti zid vzdolžne stranice zemljišča.

Vsa dela in vgrajeni materiali – garancija 10 let.

Objekti bodo vseljivi jeseni 2018.

279.000€"na ključ"

Prodaja · Dvojček Vrstna hiša Tloris: 3-0-TLORIS-PRITLIČJA-JPG1 (pdf) 3-1-TLORIS-NADSTROPJA-M-1_1001 (pdf)
Energetska izkaznica:
Ni potrebna

Dodatno

Zemljevid

Agent

Anže Lenče

anze@rocco-nepremicnine.si
031 821 819

Kontakt

Sporočilo je bilo uspešno poslano.