Novogradnje

Poenostavite si iskanje in se prijavite

Hiša (samostojna) Ljubljana - okolica Ogledov nepremičnine: 875

Sodobna nadstandardna hiša na prijetni lokaciji ob potoku

prodamo      490.000 EUR 

Zakaj vam bo ta nepremičnina všeč

  • -mirna lokacija v bližini neposredni bližini Ljubljane
  • -nadstandardna gradnja in notranja oprema
  • -končna parcela ob potoku
  • -vrhunski design
  • -lepa arhitektura
  • -nizkoenergetska hiša

Nepremičnina

  • Tip Hiša (samostojna)
  • Zunanjost: Balkon, Vrt, Terasa, Dvorišče
  • Gradbena faza: 5
  • Ogrevanje: Toplotna črpalka
  • Nadstropje: P+1
  • Zgrajeno: 2019
  • Energetski razred: B1 (15 - 25kWh/m2a)
  • Zemljišče: 547 m2
  • Parkirišča: 3

Notranje površine

  • Skupna površina: 190 m2
  • Število sob: 5
  • Število spalnic: 3
  • Število kopalnic: 2.5

Prednosti

  • Balkon
  • Nizkoenergetska hiša
  • Rekuperacijsko prezračevanje
  • Shramba
  • Talno gretje
  • Terasa

Opis

Na mirni lokaciji v urejeni soseski enodružinskih hiš se v neposredni bližini Ljubljane nahaja moderna enodružinska hiša z lepim vrtom. Velika prednost sodobne novogradnje so lepa arhitektura, nadstandardna izvedba in čudovita mikrolokacija ob potoku.

Lokacija v naselju Šujica nudi veliko miru in bližino narave, hkrati pa nudi odlično povezavo do središča Ljubljane in AC priključka. Velika prednost lokacije je seveda poleg možnosti za rekreacijo in uživanje v zelenem okolju tudi urejenostjo naselja in hiter dostop do prometnih povezav, avtobusnega postajališča LPP, šole, vrtca, športnega igrišča in vse druge infrastrukture.

Hiša ima prostoren tloris v dveh etažah, ki nudi veliko udobja in sledečo razporeditev na 190,94 m2 neto površine:

Pritličje hiše, ki obsega 88,39 m2 zajema izjemno prostoren bivalni del z dnevno sobo, jedilnim kotom in kuhinjo. Poleg tega se v pritlični etaži nahajajo tudi dnevna toaleta, tehnični prostor in svetel kabinet/studio, primeren za delovno sobo ali sobo za goste.

Lep detajl v hiši je tudi stopnišče načrtovano po meri z ograjo v kombinaciji kaljenega stekla in materiala Fenix. Prijetna je tudi pohodna ploskev izdelana iz naravnega materiala sisal.

1.nadstropje hiše, ki obsega 96,69 m2 nudi veliko mero udobja v prostorni spalnici in otroški sobi. Spalnica staršev predstavlja master-bedroom z lastno kopalnico in garderobnim delom.  Poleg tega je v 1.nadstropju tudi prostorna otroška soba z lastno kopalnico ter utility. Uporaben tloris nudi po potrebi tudi preureditev garderobne sobe poleg spalnice v dodatno zelo veliko otroško sobo.

Poleg veliko prostora in svetlih prostorov v notranjosti, je velika prednost hiše tudi sama lega parcele, ki nudi veliko sonca v vseh letnih časih. Okolica kvalitetno klasično grajene hiše z lepim vrtom in zunanjo teraso  je lično urejena in nudi dovolj zasebnosti, ter prostora za letno kuhinjo, teraso in vrt. Pred vhodom je tudi veliko dvorišče iz litega pranega betona iz rečnega granulata, kjer je dovolj prostora za parkiranje avtomobilov.

Moderna individualna novogradnja proizvajalca Lumar se ponaša z kvalitetnimi materiali in sodobno izvedbo in jo odlikuje sledeča nadstandardna zasnova in vgrajena oprema:

Nizkoenergijska hiša konstrukcijskega sistema Lumar Super Standard je krita s kvalitetno kritino proizvajalca Bramac, ima kvalitetno izolacijo 30 cm, ter nadstandardno fasado proizvajalca Sto, z zaključnim slojem Superlit. Lepo popestritev zunanjosti poleg lepih linij in prijetnih odtenkov, ustvarja tudi fasadna lesena obloga Trendliner iz macesna.

V hiši je vgrajena toplotna črpalka znamke Daikin, za prisilno prezračevanje pa skrbi rekuperacija Paul Novus 300F.

Poleg vseh nadstandardih elementov, ki skrbijo za trajnostno kvaliteto bivanja in nizke stroške, je velika prednost novogradnje tudi vrhunska notranja oprema in design ter izjemno kvalitetni vgrajeni deli v notranjosti objekta. Hiša se ponaša z visokokvalitetno keramiko znamke Florim, ter pristen hrastov parket z ročno obdelavo in prijetnim naravnim videzom. V izjemno lepo opremljenih in funkcionalnih kopalnicah je vgrajena nadstandardna sanitarna oprema znamk Flaminia, Globo in Gessi.

V hiši so vgrajena kvalitetna ALU/les (macesen)  troslojna okna, komarniki na vseh oknih in balkonskih vratih, zunanje ALU žaluzije in vhodna vrata Inotherm Exclusive z odklepanjem na prstni odtis.

Hiša ima sodoben nadstrešek in predpripravo za polnjenje električnega avtomobila, poleg pa tudi lično vrtno lopo s priključki za elektriko in vodo.

Sodobna hiša ima urejeno ZK stanje in pridobljeno uporabno dovoljenje.

Vljudno vabljeni na ogled!

Lokacija

Rocco nepremičnine - Konktaktirajte nas

Za vas bomo našli dom, ki vam je pisan na kožo

Prisluhnili bomo vašim željam in za vas poiskali nepremičnino, v kateri se boste že od prvega trenutka počutili kot doma.

Osebni pristop

Osebni pristop

Čeprav nismo več butična agencija, je naš pristop do strank ostal butičen – oseben in prijateljski.

Kakovostna gradnja

Kakovostna gradnja

Poskrbeli bomo, da dobite kvaliteten dom, ne glede na vaš proračun.

Vrhunska pravna služba

Vrhunska pravna služba

Pravno varnost vam zagotavljamo tako, da pravno preverimo vse nepremičnine v naši ponudbi.

Gif slika
Gif slika