Novogradnje

Poenostavite si iskanje in se prijavite

Hiša (vrstna) Ljubljana Ogledov nepremičnine: 68

Moderna novogradnja vrstnih hiš na izjemno zaželjeni lokaciji- vmesna enota 4

prodamo      514.650 EUR 

Zakaj vam bo ta nepremičnina všeč

  • - nadstandardna izvedba in vrhunska oprema
  • - bližina šole, trgovin, športnih objektov, sprehajalnih poti
  • - izjemno hitra povezava na AC obroč
  • - bližina narave

Nepremičnina

  • Tip Hiša (vrstna)
  • Zunanjost: Atrij, Terasa
  • Gradbena faza: 5
  • Ogrevanje: Plin
  • Nadstropje: P+1+2
  • Zgrajeno: 2021
  • Energetski razred: EI v izdelavi
  • Zemljišče: 151 m2
  • Parkirišča: 3

Notranje površine

  • Skupna površina: 141 m2
  • Število sob: 4
  • Število spalnic: 3
  • Število kopalnic: 2.5

Prednosti

  • Klimatska naprava
  • Proti vlomna vrata
  • Rekuperacijsko prezračevanje
  • Shramba
  • Terasa
  • Utility
  • Varovalni sistem

Opis

Na odlični  lokaciji na Brdu se ob Cesti na Vrhovce nahaja prijetna in urejena soseska vrstih hiš.

Lokacija v bližini središča mesta in zelenih površin, v urejeni soseski in nedaleč od AC obroča nudi kvalitetno bivanje.  Novogradnja se nahaja v neposredni bližini središča Ljubljane in obvoznice, ter je izjemno primerna za vse ljubitelje športa in rekreacije saj se streljaj stran nahaja Rožnik, otroke pa bo razveselila bližina živalskega vrta. Odlična ideja za preživljanje prostega časa je tudi Koseški bajer, ter hiter dostop do zelenih površin v smeri Toškega Čela. Velika prednost lokacije je tudi bližina trgovin, pošte, šole, vrtca in knjižnice.

Pet verižnih hiš z domiselnimi zamiki med objekti omogoča prijetno in zasebno bivanje tako v hišah kot na zunanjih površinah. Hiše imajo urejen skupen dovoz na severni strani s Ceste na Vrhovce. S skupne dovozne poti ima vsaka od hiš dovoz do dveh parkirnih mest na lastni parceli. Ob vhodu imajo hiše lesen shranjevalni prostor – lopo. Prostor pred vhodom je pokrit. Prav tako je pred vsako hišo nadstrešnica za dva avtomobila. Na južni strani imajo hiše vrtove in terase z bioklimatsko pergolo, na katerih se lahko postavi letna kuhinja.

PRITLIČJE: Vhodni prostor vključuje garderobni prostor. Ob vhodu je dnevni WC. Iz vhodnega prostora stopimo v prostoren dnevno bivalni prostor s kuhinjo z otokom in kaminom. Iz dnevno bivalnega prostora se stopa na atrij s teraso velikosti 40,67 m2. Pod stopnicami je priročna shramba.

1.NADSTROPJE: V nadstropju nas pričakata dve veliki otroški sobi, utility in skupna kopalnica.

TERASNA ETAŽA: Obsega spalnico z lastno garderobo in kopalnico ter dve terasi.

Hiše odlikuje kvalitetna klasična gradnja iz opeke in betona, ter natančna in kvalitetna izvedba. Vse hiše bodo toplotno izolirane z 20cm toplotne izolacije.  V hišah bodo pripravljeni tudi dimniki za izvedbo kaminov. Stavbno pohištvo bo leseno z zunanje strani oblečeno v aluminij. Okna bodo senčena z zunanjimi žaluzijami na el. pogon. Notranja vrata bodo imela skrita nasadila. Hiše bodo ogrevane preko talnega gretja z lastno plinsko pečjo, ki bo zagotavljala tudi toplo sanitarno vodo. Hiše bodo prezračevane s sistemom prezračevanja z rekuperacijo toplote odpadnega zraka. Izvedena bo predpriprava za hlajenje preko konvektorjev skritih v spuščenem stropu. Kupci, ki se vključijo v fazi izvedbe objektov, imajo za doplačilo možnost nadgradnje na sistem pametnih inštalacij ENTIA.

Moderno novogradnjo odlikuje tudi uporaba kvalitetnih materialov, širok izbor keramike in parketov ter barve stikal, stavbno pohištvo Alu/les proizvajalca INTERNORM, sodobna kvalitetna vhodna vrata PIRNAR, bioklimatske pergole OMBRA na terasi, predpriprava za el. polnilnice pod nadstrešnico, senčila (kpanke z integriranimi vodili) na električni pogon, sodobne elektro inštalacije. Sodobna oprema strojnih instalacij vključuje predpripravo za hlajenje, talno ogrevanje ter centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote odpadnega zraka.

Na vrtu bo izvedena predpriprava za letno kuhinjo (prikljulček za vodo in elektriko).

Cena hiše z DDV vključuje končan objekt z nadstrešnico za obe parkirni mesti, dodatno tretje parkirno mesto za večja vozila ali počitniška vozila, lopo in bioklimatsko pergolo na vrtu.

Rocco nepremičnine - Konktaktirajte nas

Za vas bomo našli dom, ki vam je pisan na kožo

Prisluhnili bomo vašim željam in za vas poiskali nepremičnino, v kateri se boste že od prvega trenutka počutili kot doma.

Osebni pristop

Osebni pristop

Čeprav nismo več butična agencija, je naš pristop do strank ostal butičen – oseben in prijateljski.

Kakovostna gradnja

Kakovostna gradnja

Poskrbeli bomo, da dobite kvaliteten dom, ne glede na vaš proračun.

Vrhunska pravna služba

Vrhunska pravna služba

Pravno varnost vam zagotavljamo tako, da pravno preverimo vse nepremičnine v naši ponudbi.

Gif slika
Gif slika