Novogradnje

Poenostavite si iskanje in se prijavite

Hiša (samostojna) Lavrica Ogledov nepremičnine: 140

Moderna in vrhunsko opremljena hiša z urejenim vrtom na mirni lokaciji na Lavrici

prodamo      550.000 EUR 

Zakaj vam bo ta nepremičnina všeč

  • -mirna lokacija
  • -bližina vse infrastrukture
  • -sodobna pasivna hiša
  • -prijeten vrt z veliko teraso s predpripravo za letno kuhinjo in bioklimatsko pergolo
  • -prostorna zunanja zida shramba, s priključki za vodo in elektriko
  • -nadstrešek za dva avtomobila

Nepremičnina

  • Tip Hiša (samostojna)
  • Zunanjost: Vrt, Terasa, Balkon, Nadstrešek
  • Gradbena faza: 5
  • Ogrevanje: Toplotna črpalka
  • Nadstropje: P+1
  • Zgrajeno: 2018
  • Energetski razred: EI v izdelavi
  • Zemljišče: 529 m2
  • Parkirišča: 6

Notranje površine

  • Skupna površina: 157.44 m2
  • Število sob: 5
  • Število spalnic: 4
  • Število kopalnic: 2

Prednosti

  • Pasivna hiša
  • Polno opremljeno
  • Rekuperacijsko prezračevanje
  • Shramba
  • Talno gretje
  • Terasa
  • Utility

Opis

Na mirni lokaciji na Lavrici se v urejeni soseski nahaja moderna hiša, ki nudi prijetno bivanje veččlanski družini.

Lokacija v mirnem naselju stanovanjskih hiš nudi veliko miru in bližino narave, hkrati pa nudi odlično povezavo do središča Ljubljane in AC priključka. Velika prednost lokacije je seveda poleg možnosti za rekreacijo in uživanje v zelenem okolju tudi urejenost naselja in hiter dostop do prometnih povezav, avtobusnega postajališča LPP, šole, vrtca, igrišča, trgovin, nakupovalnega središča na Rudniku in vse druge infrastrukture. Hiša se nahaja v slepi neprometni ulici, ki se nadaljuje v prostran travnik in nato v gozd in je iz tega razloga izjemna lokacija tudi za mlade družine z otroki.

Hiša ima izjemno lep in funkcionalen tloris v dveh etažah, ki nudi sledečo razporeditev na 137,38 m2 notranje ogrevane površine:

Pritličje hiše zajema svetel in prostoren bivalni del z dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo s shrambo. Poleg tega se v pritlični etaži nahajajo tudi dnevna toaleta oziroma kopalnica s tušem, tehnični prostor in dovolj velika soba, ki bo lepo služila eni od spalnic, pisarni ali drugemu večnamenskemu prostoru.

1.nadstropje hiše nudi veliko mero udobja v spalnici s prostorno garderobno sobo in v dveh svetlih in prostornih otroških sobah. Dve izmed spalnic imata tudi izhod na balkon velikosti 8,06 m2. V nadstropju je tudi lepo urejena kopalnica, ki jo odlikujejo kvalitetna keramika, nadstandardna sanitarna oprema in skrbno izbrane armature. V kopalnici je walk-in tuš s stekleno steno in kopalna kad. V istem nadstropju se nahaja tudi soba za shranjevanje z vgradno omaro.

Poleg svetlih prostorov v notranjosti je velika prednost hiše tudi sama lega parcele, ki nudi veliko sonca v vseh letnih časih. Okolica kvalitetno grajene pasivne hiše z lepim vrtom in zunanjo teraso je lično urejena in nudi dovolj zasebnosti, ter prostora za letno kuhinjo, teraso in vrt. Prav tako je pred objektom nadstrešek za 2 avtomobila velikosti 36 m2, prostorna zidana shramba velikosti 12 m2, ter dovolj prostora za parkiranje večjega števila avtomobilov.

Moderna individualna novogradnja proizvajalca Lumar se ponaša s kvalitetnimi materiali in sodobno izvedbo, ter jo odlikuje sledeča nadstandardna zasnova in vgrajena oprema:

Pasivna hiša konstrukcijskega sistema Lumar Pasiv Energy je krita s kvalitetno kritino proizvajalca Bramac, ima kvalitetno toplotno izolacijo debeline kar 30 cm in nadstandardno fasado proizvajalca Sto. Lepo popestritev zunanjosti poleg lepih linij in prijetnih odtenkov ustvarja tudi fasadna lesena obloga Trendfuge kontrast iz macesna.

V hiši je vgrajena toplotna črpalka znamke Kronoterm in rekuperacija Paul.

Poleg vseh nadstandardih elementov, ki skrbijo za trajnostno kvaliteto bivanja in nizke stroške, je velika prednost sodobne hiše tudi vrhunska notranja oprema in design ter izjemno kvalitetni vgrajeni deli v notranjosti objekta. Hiša se ponaša z visokokvalitetno keramiko ter pristnim hrastovim parketom z ročno obdelavo in prijetnim naravnim videzom. V izjemno lepo opremljeni kopalnici je vgrajena nadstandardna sanitarna oprema.

V hiši so vgrajena kvalitetna lesena troslojna okna, na vseh oknih in balkonskih vratih so zunanje ALU žaluzije proizvajalca Senčila Bled. Vhodna vrata so proizvajalca Inotherm. Hiša ima tudi predpripravo za video nadzor.

Na terasi in okoli hiše se izmenjujeta odlično izdelan dekorativni krtačen in štokan beton, ki dajeta hiši še posebej moderen pečat. Tako teraso, kot zelenico pa obdajajo zeleni lovorikovci, ki parcelo spremenijo v pravo zeleno oazo.

Ker je hiša pasivna in zato odlično izolirana, so stroški z ogrevanjem zanemarljivi.

Sodobna hiša ima urejeno ZK stanje in pridobljeno uporabno dovoljenje.

Vljudno vabljeni na ogled!

Rocco nepremičnine - Konktaktirajte nas

Za vas bomo našli dom, ki vam je pisan na kožo

Prisluhnili bomo vašim željam in za vas poiskali nepremičnino, v kateri se boste že od prvega trenutka počutili kot doma.

Osebni pristop

Osebni pristop

Čeprav nismo več butična agencija, je naš pristop do strank ostal butičen – oseben in prijateljski.

Kakovostna gradnja

Kakovostna gradnja

Poskrbeli bomo, da dobite kvaliteten dom, ne glede na vaš proračun.

Vrhunska pravna služba

Vrhunska pravna služba

Pravno varnost vam zagotavljamo tako, da pravno preverimo vse nepremičnine v naši ponudbi.

Gif slika
Gif slika