Novogradnje

Poenostavite si iskanje in se prijavite

Hiša (samostojna) Ljubljana Ogledov nepremičnine: 2783

Čudovita moderna hiša na mirni lokaciji z veliko zasebnosti

prodamo      920.000 EUR 

Zakaj vam bo ta nepremičnina všeč

  • -Sodobna arhitekturna zasnova
  • -Mirna lokacija v urejeni soseski enodružinskih hiš
  • -Moderna nizkoenergetska hiša
  • -Lepi pogledi na zeleni rob naselja

Nepremičnina

  • Tip Hiša (samostojna)
  • Zunanjost: Terasa, Vrt, Dvorišče
  • Gradbena faza: 5
  • Ogrevanje: Toplotna črpalka
  • Nadstropje: P+1
  • Zgrajeno: 1997
  • Obnovljeno: 2009
  • Energetski razred: B1 (15 - 25kWh/m2a)
  • Zemljišče: 610 m2
  • Parkirišča: 3

Notranje površine

  • Skupna površina: 298 m2
  • Število sob: 5
  • Število spalnic: 3
  • Število kopalnic: 2.5

Prednosti

  • Balkon
  • Garaža
  • Kamin
  • Klimatska naprava
  • Namakalni sistem
  • Nizkoenergetska hiša
  • Rekuperacijsko prezračevanje
  • Shramba
  • Talno gretje
  • Terasa
  • Zimski vrt

Opis

Na mirni lokaciji se v urejeni soseski enodružinskih hiš nahaja moderno zasnovana hiša z lepim vrtom in lepimi zelenimi pogledi na gozd ob robu naselja.

Lokacija v slepi ulici urejene soseske na Viču nudi veliko miru in bližino narave, hkrati pa nudi odlično povezavo do središča Ljubljane in AC priključka. Velika prednost lokacije je seveda poleg možnosti za rekreacijo in uživanje v zelenem okolju tudi urejenostjo naselja in hiter dostopo do prometnih povezav, avtobusnega postajališča LPP, šole, vrtca in vse druge infrastrukture. Za otroke je urejen prevoz otrok do šole, prav tako pa je na ulici v neposredni bližini tudi vrtec.

Hiša ima prijetno razgiban tloris v dveh tažah, ki nudi izjemno mero udobja.

Pritličje moderne hiše nudi čudovit dnevno bivalni del z dnevno sobo, jedilnim kotom in kuhinjo s katerega se stopa na južno in severno stran hortikulturno urejenega vrta. Poleg tega se v prostorni pritlični etaži nahaj tudi dodatna jedilnica, ki lahko služi reprezentativni  sprejemnici oziroma prostoru za druženje in večje družinske dogodke. Zaradi funkcionalne razporeditve, se ta večnamenski svetel del pritličja lahko uredi v ločeno enoto z lastno kopalnico. V pritličju se sicer nahaja tudi dnevna toaleta, garaža, z vrta pa se dostopa v servisni prostor oziroma shrambni del.

1.nadstropje hiše zajema čudovito spalnico z lastno kopalnico in garderobo. Kopalnice so odete v kvalitetno keramiko priznanih znamk in izbrane kose armatur in opreme. V 1.nadstropju se nahaja tudi večji prostor, ki zaradi sodobne zasnove lahko nudi večjo sobo z prehodnim pisarniškim delom ali dve otroški sobi. Vse sobe imajo dostop do balkona. V zgornji etaži je tudi kopalnica namenjena ostalim spalnicam, ter utility z izhodom na teraso.

Poleg funkcionalne zasnove in svetlih prostorov, je velika prednost moderne hiše tudi samo lega parcele, ki nudi veliko sonca v vseh letnih časih. Hiša je lepo umeščena na vrt, ki nudi veliko zasebnostio, lepe poglede na urejeno zasaditev in obronek gozda. Pred vhodom je tudi prostor za parkiranje pod nadstreškom.

Ogrevanje je urejeno z izjemno kvalitetno toplotno črpalko znamke Viessman, ki nudi izjemno nizke stroške ogrevanja. Ogrevanje s talnim gretjem se po potrebi lahko dopolnjuje z  rezervnim ogrevanjem na plin. Poleg sodobne zasnove in vrhunske gradnje hišo odlikujejo tudi nadstandardna vgrajena oprema in stavbno pohištvo, med drugim sistem rekuperacije, trislojna alu-les okna, hlajene s konvektorji in električne žaluzije.

Hiša se po dogovoru lahko proda deloma opremljena, saj je skrbno načrtovana in opremljena s kvalitetnim vgradnim pohištvom, ki se  dopolnjuje z izbranimi klasičnimi in designerskimi elementi.

Vljudno vabljeni na ogled!

 

 

 

 

 

Rocco nepremičnine - Konktaktirajte nas

Za vas bomo našli dom, ki vam je pisan na kožo

Prisluhnili bomo vašim željam in za vas poiskali nepremičnino, v kateri se boste že od prvega trenutka počutili kot doma.

Osebni pristop

Osebni pristop

Čeprav nismo več butična agencija, je naš pristop do strank ostal butičen – oseben in prijateljski.

Kakovostna gradnja

Kakovostna gradnja

Poskrbeli bomo, da dobite kvaliteten dom, ne glede na vaš proračun.

Vrhunska pravna služba

Vrhunska pravna služba

Pravno varnost vam zagotavljamo tako, da pravno preverimo vse nepremičnine v naši ponudbi.

Gif slika
Gif slika